Суд зобов'язав Максима Бахматова виплатити понад 26 млн грн за пожежу в орендованому будинку

2 грудня 2025 року Обухівський районний суд Київської області ухвалив рішення у резонансній справі про відшкодування шкоди від пожежі, що сталася в орендованому гостьовому будинку. Суд частково задовольнив позов Павла Дерев'янка проти відомого підприємця та голови Деснянської РДА Максима Бахматова, зобов'язавши останнього виплатити понад 26 мільйонів гривень матеріальної шкоди. 

www.facebook.com/mbakhmatov

Справа № 372/4634/23 стосується пожежі, яка трапилася 01 жовтня 2020 року в гостьовому будинку "Г" у селі Підгірці Обухівського району. Будинок належав батькові позивача, а на момент інциденту був орендований Бахматовим для проживання. Згідно з висновками судових експертиз, причиною пожежі став аварійний режим роботи електропобутового приладу, що призвело до короткого замикання. Вогонь повністю знищив будівлю, меблі, техніку та зелені насадження навколо, зробивши будинок непридатним для експлуатації.

Позивач Павло Дерев'янко, який успадкував майно після смерті батька в 2023 році, вимагав стягнути з Бахматова понад 30 мільйонів гривень матеріальної шкоди (з урахуванням інфляції та вартості відновлення), 350 тисяч гривень моральної шкоди, а також упущену вигоду від оренди будинку в розмірі майже 3 мільйонів гривень. Дерев'янко стверджував, що Бахматов, як орендар, порушив правила пожежної безпеки та умови договору оренди, не забезпечивши збереження майна.

У своєму рішенні суддя Тетяна Сташків визнала, що Бахматов порушив умови договору оренди від 22 лютого 2020 року, відповідно до якого орендар зобов'язувався дотримуватися правил пожежної безпеки. Суд встановив причинно-наслідковий зв'язок між діями відповідача та завданою шкодою, спираючись на висновки пожежно-технічної експертизи та будівельно-технічної експертизи, яка оцінила вартість відновлення в 20,9 мільйона гривень (з урахуванням інфляції – 24,5 мільйона гривень). Додатково стягнуто 2,3 мільйона гривень за знищену техніку та меблі.

Водночас суд відмовив у стягненні моральної шкоди, оскільки вона була завдана спадкодавцеві (батькові позивача), а право на її компенсацію не переходить у спадщину без попереднього судового рішення. Також відхилено вимогу щодо упущеної вигоди, оскільки позивач не надав доказів реальної можливості отримання доходів від оренди в заявленому розмірі. Вимога про компенсацію демонтажу решток будинку (357 тисяч гривень) визнана недоведеною.

Загалом суд стягнув з Бахматова 26 890 858,10 гривень матеріальної шкоди та 13 473,70 гривень судових витрат.

Максим Бахматов, відомий як керівний партнер UNIT.City, радник мера Києва та колишній гендиректор ВДНГ, у суді заперечував свою вину, стверджуючи, що пожежа сталася через неналежний стан електромережі будинку, а не через його дії. Його представники посилалися на фото та відео, які нібито свідчать про застарілий стан будівлі до оренди, та критикували експертизи позивача як неповні.

Справа тривала понад два роки, з численними експертизами, допитами свідків (включно з хатніми робітницями Бахматова) та ухвалами про арешт майна відповідача для забезпечення позову. Паралельно велося кримінальне розслідування за статтею 270 КК України (порушення правил пожежної безпеки), але воно не вплинуло на цивільне провадження.