Київський адвокат отримав 6 років в'язниці за шахрайське заволодіння квартирою померлих власників

24 грудня 2025 року Дарницький районний суд Києва у справі № 753/21555/24 виніс вирок адвокату, визнавши його винним у шахрайстві в особливо великих розмірах. Адвоката засуджено до 6 років позбавлення волі з конфіскацією майна за заволодіння квартирою, яка належала двом померлим особам без спадкоємців.   

Організатор, особу якого не встановлено, залучив адвоката та двох невідомих осіб для фіктивного придбання квартири в Києві. Власники помешкання – син та мати – померли у 2016 та 2017 роках відповідно, не залишивши спадкоємців. За законом, така нерухомість мала перейти у власність територіальної громади Києва як відумерла спадщина.

Громадянин Х., маючи вищу юридичну освіту та свідоцтво про право на адвокатську діяльність, виступав у ролі фіктивного набувача. Він надав свої фото для виготовлення підробленого паспорта на ім'я іншої особи, а невідомі особи видавали себе за померлих власників, використовуючи фальшиві документи.

28 серпня 2020 року група звернулася до приватного нотаріуса в Києві, де уклали фіктивний договір позики на суму 828 600 грн (еквівалент 30 000 доларів США) та договір іпотеки, де квартира передавалася в заставу. Нотаріус, не підозрюючи обману, засвідчив документи та зареєстрував обтяження в Державному реєстрі речових прав.

29 вересня 2020 року адвокат, продовжуючи діяти під фальшивим ім'ям, уклав договір про задоволення вимог іпотекодержателя, внаслідок чого квартира перейшла у "власність" фіктивної особи. Того ж дня нотаріус зареєстрував право власності на Х. (під фальшивим ім'ям) та зняв обтяження. Ринкова вартість квартири на момент злочину оцінена в 1 292 000 грн, що кваліфікується як особливо великий розмір.

Під час судового розгляду адвокат не визнав вини, стверджуючи, що втратив паспорт і хтось ним скористався. Він заперечував відвідування нотаріуса та підписання документів, а також оскаржував висновки експертиз. Однак суд відхилив ці аргументи, посилаючись на докази:

1. Експертні висновки, які підтвердили, що підписи та рукописні написи в договорах виконані Х.
2. Дані мобільного оператора "Київстар", які показали, що телефон обвинуваченого фіксувався поблизу офісу нотаріуса в дні укладання угод.
3. Фотографічні експертизи, що ідентифікували Х. на фото в підробленому паспорті.
4. Інформацію зі Спадкового реєстру та актові записи про смерть власників, які підтвердили відсутність спадкоємців.
5. Документи з нотаріальної справи, вилучені під час обшуків.

Суд кваліфікував дії Х. за ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України (шахрайство, вчинене за попередньою змовою групою осіб в особливо великих розмірах).  

Х. зареєстрований у Раді адвокатів Київської області. Інформація про дисциплінарні стягнення відсутня.